Арендовать или покупать жилье в США каждый выбирает сам. Предоставим лишь несколько фактов, которые помогут вам определиться.
Документы необходимые для аренды
Документы необходимые для покупки
Цены на покупку жилья
Средняя цена дома в США составляет около $220000.
Штаты с самыми доступными ценами на жилье:
Районы с самыми дорогими ценами на жилье
Процесс и правила покупки жилья в США
Шаг 1: Бюджет
Оцените, сколько денег у вас есть и сколько вы можете позволить себе инвестировать в недвижимость. Если у вас нет достаточной суммы денег, рассмотрите возможность ипотеки.
Шаг 2: Проверьте свою кредитную ставку
Предлагаемые вам ставки будут варьироваться в зависимости от вашего кредитного рейтинга. Если вы берете ипотечный кредит, вам нужно получить предварительное одобрение. Это документ, в котором говорится, что выбранный вами банк готов предоставить вам определенную сумму денег для покупки недвижимости. Вы можете предъявить продавцу письмо с предварительным одобрением, чтобы доказать свою способность купить недвижимость.
Шаг 3: Соберите документы
Шаг 4: Начните искать дом
Найдите агента по недвижимости, который поможет вам найти и приобрести недвижимость. Выберите профессионала, имеющего опыт работы с иностранцами, так как они, скорее всего, будут знать правила штата, в котором вы находитесь, необходимую документацию, которая вам понадобится, а также другие юридические вопросы.
Шаг 5: выберите свой будущий дом
Когда вы определились с местом, осмотрите свое будущее жилье, убедитесь, что согласны со всеми пунктами договора, и внесите первоначальный взнос.
Шаг 6: Закройте сделку
Лучший способ справиться с заключительными этапами процесса покупки дома — нанять агента по закрытию, который поможет вам просмотреть документы до завершения сделки и организовать платежи. Имейте в виду, что закрытие сделки связано с дополнительными расходами, такими как поиск страховки, расчетные и нотариальные сборы и другие платежи.
Для получения дополнительной информации посетите сайт правительства США, на котором представлено подробное руководство по покупке дома в стране.
Цены на аренду
В зависимости от того, где вы проживаете, вы должны рассчитывать на оплату аренды жилья в размере не менее 30% от вашей зарплаты.
Среднемесячная арендная плата в самых дорогих районах (односпальные апартаменты):
Среднемесячная арендная плата в самых доступных районах (односпальные апартаменты):
Среднемесячная арендная плата в самых доступных районах (односпальные апартаменты):
Процесс и правила аренды жилья в США
Изучите район, в котором вы хотели бы остановиться, и посмотрите, какой тип жилья доступен вам. В большинстве случаев, жилье в США сдается с мебелью. Найти немеблированные квартиры может быть сложно.
Агент по недвижимости может облегчить вам процесс поиска жилья и поможет избежать мошенничества. Если вы хотите искать квартиру самостоятельно, вы можете использовать множество онлайн-инструментов, как социальные сети, или объявлений в местных газетах.
После того, как вы найдете место, которое соответствует вашим потребностям, вам нужно будет заполнить заявку на аренду. Этот документ обычно составляется арендодателем. Он просит вас предоставить свои контактные данные, а также информацию о вашей занятости и предыдущих арендных договорах.
После того, как арендодатель одобрит вашу заявку, вы подпишете договор аренды.
Договор аренды: Rental Agreement или Lease?
При поиске жилья убедитесь, что вы знаете, какой тип договора аренды вам нужен.
Lease обычно наиболее распространенный тип договора. Этот документ действует фиксированный период времени (шесть месяцев, год или дольше) и должен быть продлен в конце периода аренды. В течение срока действия договора арендодатель не имеет права вносить какие-либо изменения в ваше соглашение (например, увеличивать арендную плату), если обе стороны не согласны с этим.
Rental agreement более привлекателен для арендаторов, которые заинтересованы в краткосрочной, помесячной аренде. Эти контракты обычно длятся месяц или 30 дней и продлеваются автоматически, если не будет дано письменное уведомление о расторжении. Этот тип договора аренды позволяет арендодателю в любое время изменить детали договора; однако они должны предварительно уведомить об этом.
Документы необходимые для аренды
- Заграничный паспорт
- Подтверждение занятости (письмо от вашего работодателя, трудовой договор и т.д.)
- Информация о финансах (выписка из банка, подтверждение поддержки и т. д.)
- Номер социального страхования (если он уже получен)
- Контактная информация предыдущих арендодателей
Документы необходимые для покупки
- Удостоверение личности
- Номер социального страхования (или индивидуальный идентификационный номер налогоплательщика)
- Банковские выписки
- Самая последняя платежная квитанция
- Формы налоговой декларации
Цены на покупку жилья
Средняя цена дома в США составляет около $220000.
Штаты с самыми доступными ценами на жилье:
- Западная Вирджиния $160000
- Огайо $170000
- Арканзас $175000
- Миссисипи $180000
- Миссури $180000
Районы с самыми дорогими ценами на жилье
- Гавайи $620000
- Вашингтон $600000
- Калифорния $545000
- Массачусетс $450000
- Колорадо $420000
Процесс и правила покупки жилья в США
Шаг 1: Бюджет
Оцените, сколько денег у вас есть и сколько вы можете позволить себе инвестировать в недвижимость. Если у вас нет достаточной суммы денег, рассмотрите возможность ипотеки.
Шаг 2: Проверьте свою кредитную ставку
Предлагаемые вам ставки будут варьироваться в зависимости от вашего кредитного рейтинга. Если вы берете ипотечный кредит, вам нужно получить предварительное одобрение. Это документ, в котором говорится, что выбранный вами банк готов предоставить вам определенную сумму денег для покупки недвижимости. Вы можете предъявить продавцу письмо с предварительным одобрением, чтобы доказать свою способность купить недвижимость.
Шаг 3: Соберите документы
Шаг 4: Начните искать дом
Найдите агента по недвижимости, который поможет вам найти и приобрести недвижимость. Выберите профессионала, имеющего опыт работы с иностранцами, так как они, скорее всего, будут знать правила штата, в котором вы находитесь, необходимую документацию, которая вам понадобится, а также другие юридические вопросы.
Шаг 5: выберите свой будущий дом
Когда вы определились с местом, осмотрите свое будущее жилье, убедитесь, что согласны со всеми пунктами договора, и внесите первоначальный взнос.
Шаг 6: Закройте сделку
Лучший способ справиться с заключительными этапами процесса покупки дома — нанять агента по закрытию, который поможет вам просмотреть документы до завершения сделки и организовать платежи. Имейте в виду, что закрытие сделки связано с дополнительными расходами, такими как поиск страховки, расчетные и нотариальные сборы и другие платежи.
Для получения дополнительной информации посетите сайт правительства США, на котором представлено подробное руководство по покупке дома в стране.
Цены на аренду
В зависимости от того, где вы проживаете, вы должны рассчитывать на оплату аренды жилья в размере не менее 30% от вашей зарплаты.
Среднемесячная арендная плата в самых дорогих районах (односпальные апартаменты):
- Округ Колумбия $2400
- Массачусетс $2100
- Калифорния $1600
- Нью-Йорк $1600
- Мэриленд $1500
Среднемесячная арендная плата в самых доступных районах (односпальные апартаменты):
- Южная Дакота $550
- Нью-Мексико $550
- Арканзас $600
- Вайоминг $650
- Северная Дакота $650
Среднемесячная арендная плата в самых доступных районах (односпальные апартаменты):
- Сан-Франциско $3500
- Нью-Йорк $3000
- Лос-Анджелес $2500
- Бостон $2500
- Майами $1800
Процесс и правила аренды жилья в США
Изучите район, в котором вы хотели бы остановиться, и посмотрите, какой тип жилья доступен вам. В большинстве случаев, жилье в США сдается с мебелью. Найти немеблированные квартиры может быть сложно.
Агент по недвижимости может облегчить вам процесс поиска жилья и поможет избежать мошенничества. Если вы хотите искать квартиру самостоятельно, вы можете использовать множество онлайн-инструментов, как социальные сети, или объявлений в местных газетах.
После того, как вы найдете место, которое соответствует вашим потребностям, вам нужно будет заполнить заявку на аренду. Этот документ обычно составляется арендодателем. Он просит вас предоставить свои контактные данные, а также информацию о вашей занятости и предыдущих арендных договорах.
После того, как арендодатель одобрит вашу заявку, вы подпишете договор аренды.
Договор аренды: Rental Agreement или Lease?
При поиске жилья убедитесь, что вы знаете, какой тип договора аренды вам нужен.
Lease обычно наиболее распространенный тип договора. Этот документ действует фиксированный период времени (шесть месяцев, год или дольше) и должен быть продлен в конце периода аренды. В течение срока действия договора арендодатель не имеет права вносить какие-либо изменения в ваше соглашение (например, увеличивать арендную плату), если обе стороны не согласны с этим.
Rental agreement более привлекателен для арендаторов, которые заинтересованы в краткосрочной, помесячной аренде. Эти контракты обычно длятся месяц или 30 дней и продлеваются автоматически, если не будет дано письменное уведомление о расторжении. Этот тип договора аренды позволяет арендодателю в любое время изменить детали договора; однако они должны предварительно уведомить об этом.