Вы когда-нибудь слышали об эффекте Starbucks, Walmart или Whole Foods?
Любой крупный ритейлер всегда принимает во внимание несколько факторов, прежде чем выбрать новое место для размещения своей точки: не только площадь подходящего размера, но и стоимость аренды или строительства в районе, наличие клиентов и потенциал для охвата более широкой клиентской базы.
В 2013 году Whole Foods открыла магазин в центре Детройта, став первой национальной сетью продуктовых магазинов в городе. Согласно отчету Detroit Free Press, в том же районе, где расположился Whole Foods, цены на дома выросли с $19 000 в 2009 году до $80 000 в 2015 году. Тот же анализ показал, что средняя цена дома по всему городу за этот период увеличилась в четыре раза, поскольку американские и международные инвесторы скупали коммерческую недвижимость, открывалось больше местных предприятий, а другие предприятия перемещали или расширяли свою деятельность в черте города Детройта.
Любой крупный ритейлер всегда принимает во внимание несколько факторов, прежде чем выбрать новое место для размещения своей точки: не только площадь подходящего размера, но и стоимость аренды или строительства в районе, наличие клиентов и потенциал для охвата более широкой клиентской базы.
В 2013 году Whole Foods открыла магазин в центре Детройта, став первой национальной сетью продуктовых магазинов в городе. Согласно отчету Detroit Free Press, в том же районе, где расположился Whole Foods, цены на дома выросли с $19 000 в 2009 году до $80 000 в 2015 году. Тот же анализ показал, что средняя цена дома по всему городу за этот период увеличилась в четыре раза, поскольку американские и международные инвесторы скупали коммерческую недвижимость, открывалось больше местных предприятий, а другие предприятия перемещали или расширяли свою деятельность в черте города Детройта.
Помимо этого, согласно данным Urbanful, Whole Foods при поиске новых мест отдает предпочтение уровню образования, а не уровню дохода. Другими словами, они смотрят, каким станет район в будущем, а не каким является сейчас. Как правило, они выбирают район с населением в 200 000 человек, у которых есть высшее образование.
Как выбрать хороший район для жизни?
Как и Whole Foods, Starbucks является ярким индикатором подъема цен на жилье в районе. Согласно Quartz, чем ближе вы находитесь к Starbucks, тем дороже ваша собственность. В период с 1997 по 2014 год стоимость среднего американского дома выросла на 65%. Это число возрастает до 80%, если вы находитесь рядом с Dunkin' Donuts, но если вы находитесь в пределах четверти мили от Starbucks, стоимость вашего дома почти удваивается до 96%. Quartz называет это «эффектом Фраппучино».